GIÁ BÁN THE EMERALD GARDEN VIEW

🌿 The Emerald Garden View – Chọn lựa an cư lý tưởng ngay trung tâm Lái Thiêu

Sở hữu vị trí vàng trên Quốc lộ 13, phường Lái Thiêu, The Emerald Garden View mang đến khả năng kết nối nhanh đến TP. Thuận An, Dĩ An và TP. Thủ Đức. Với giá dự kiến dưới 35 triệu/m², dự án mở ra cơ hội sở hữu căn hộ hiện đại, tiện nghi với chi phí hợp lý – phù hợp cho người trẻ và các gia đình có thu nhập ổn định.

Nhờ vị trí chiến lược, mức giá cạnh tranh và hệ thống tiện ích đồng bộ, The Emerald Garden View nhanh chóng trở thành điểm sáng trên thị trường bất động sản Bình Dương. Dự án nổi bật hơn các sản phẩm cùng phân khúc nhờ giá trị sử dụng cao, khả năng kết nối thuận lợi và tiềm năng tăng giá bền vững.

: Toàn Cảnh The Emerald Garden View

1) Bối cảnh thị trường & vị trí – Vì sao The Emerald Garden View có mức giá cạnh tranh?

Vị trí trung tâm – Lợi thế nổi bật của dự án

The Emerald Garden View nằm tại phường Lái Thiêu, TP. Thuận An – khu vực giữ vai trò cửa ngõ giao thương của Đông Bắc TP.HCM. Nhờ tọa lạc gần Quốc lộ 13 và dễ dàng kết nối đến Vành đai 3, Mỹ Phước – Tân Vạn, Phạm Văn Đồng cùng tuyến metro tương lai, cư dân có thể nhanh chóng di chuyển đến TP. Thủ Đức, Dĩ An và TP.HCM.

Kết nối mạnh mẽ – Nền tảng tăng giá bền vững

Khu vực Thuận An – Dĩ An – Thủ Đức hiện tập trung đông đảo chuyên gia, kỹ sư và lực lượng lao động chất lượng cao từ các khu công nghiệp lớn như VSIP, Việt Hương, Sóng Thần. Điều này tạo ra nhu cầu ở thực và nhu cầu thuê luôn duy trì ở mức cao, giúp The Emerald Garden View vừa phù hợp để an cư, vừa tiềm năng cho thuê ổn định.
Song song đó, hạ tầng Lái Thiêu liên tục được cải thiện, trở thành động lực tăng giá mạnh mẽ cho bất động sản khu vực.

Giá dưới 35 triệu/m² – Ý nghĩa cho người mua và nhà đầu tư

Đối với người mua để ở:

Tài chính dễ tiếp cận, phù hợp với người có thu nhập ổn định.
Sở hữu căn hộ tiện nghi, thiết kế hiện đại trong mức giá hợp lý.
Tiếp cận thuận tiện TP.HCM và các khu vực trung tâm xung quanh.

Đối với nhà đầu tư:

Chi phí đầu tư ban đầu hợp lý, mang lại dòng tiền hiệu quả.
Lợi nhuận kỳ vọng cao nhờ tốc độ phát triển của khu Đông Bắc TP.HCM.
Nguồn khách thuê ổn định đến từ các khu công nghiệp kế cận.

Tổng kết

The Emerald Garden View với mức giá dưới 35 triệu/m² đáp ứng trọn vẹn nhu cầu an cư và đầu tư. Dự án hội tụ 3 yếu tố then chốt: vị trí chiến lược – hạ tầng phát triển – tiềm năng tăng giá, trở thành lựa chọn sáng giá trên thị trường bất động sản Bình Dương.

: Toàn Cảnh The Emerald Garden View (1)

2. Mặt bằng & Giá bán căn hộ The Emerald Garden View

2.1 Căn hộ 1 phòng ngủ (48–58 m²)

Giá tham khảo: 1,6 – 2,0 tỷ đồng/căn

Đối tượng phù hợp:

Người trẻ độc thân muốn không gian sống riêng tư, tiện nghi.
Nhóm chuyên gia và kỹ sư đang công tác tại các khu công nghiệp VSIP, Việt Hương, Sóng Thần.
Nhà đầu tư cá nhân tìm sản phẩm dễ cho thuê, an toàn vốn.

Ưu điểm nổi bật:

Giá tốt, dễ sở hữu: Mức 1,6–2 tỷ là lựa chọn phù hợp cho người mua nhà lần đầu trong bối cảnh giá căn hộ TP.HCM liên tục tăng.
Khả năng cho thuê cao: Khu vực Lái Thiêu – Thuận An có nhu cầu thuê lớn, đảm bảo dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư.
Đơn giá cạnh tranh: Giá dưới 35 triệu/m² mang lại lợi thế rõ rệt so với nhiều dự án ở TP. Thủ Đức hay Bình Thạnh, giúp tối ưu chi phí và gia tăng lợi nhuận dài hạn.

XEM NGAY: Giá bán ArtStella | Cơ hội kép: An cư bền vững & đầu tư trung hạn

2.2 Căn hộ 2 phòng ngủ (66–80 m²)

Giá dự kiến: 2,2 – 2,7 tỷ đồng/căn

Đối tượng phù hợp:

Gia đình trẻ cần không gian sinh hoạt rộng rãi, tiện nghi và đảm bảo sự riêng tư.
Nhân sự văn phòng và chuyên gia đang công tác tại TP.HCM, Thuận An, Dĩ An muốn nơi ở có kết nối giao thông nhanh và chất lượng sống ổn định.

Điểm mạnh nổi bật:

Sản phẩm chủ lực, thanh khoản tốt: Căn hộ 2 phòng ngủ luôn nằm trong nhóm bán chạy nhờ phù hợp nhu cầu ở thực, dễ cho thuê và có khả năng giữ giá ổn định.
Kết nối thuận tiện: Vị trí gần Quốc lộ 13, Phạm Văn Đồng và Vành đai 3 giúp di chuyển nhanh đến TP. Thủ Đức và trung tâm TP.HCM.
Không gian sống xanh – tiện ích đủ đầy: Quy hoạch thông thoáng, nhiều mảng xanh cùng hồ bơi, gym, sân thể thao, khu vui chơi và tiện ích cộng đồng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hằng ngày.
Giá cạnh tranh, tiềm năng tăng giá cao: Đơn giá dưới 35 triệu/m² hấp dẫn hơn so với mặt bằng Thủ Đức và Bình Thạnh, tạo lợi thế lớn cho người ở và nhà đầu tư dài hạn.

2.3 Căn hộ 3 phòng ngủ (90–120 m²)

Bảng giá tham khảo:

Diện tích	Đơn giá dự kiến	Giá tổng ước tính
90 m²	~33 triệu/m²	~3,0 – 3,2 tỷ
98 m²	~34 triệu/m²	~3,3 – 3,5 tỷ
108 m²	~34,5 triệu/m²	~3,7 – 3,8 tỷ
120 m²	~35 triệu/m²	~4,1 – 4,2 tỷ

Đối tượng phù hợp:

Gia đình đông thành viên cần không gian rộng, thoải mái.
Người mua ưu tiên an cư lâu dài, chuộng môi trường sống yên tĩnh và chất lượng cao.

Ưu điểm nổi bật:

Diện tích lớn – Thiết kế tối ưu: Căn hộ 90–120 m² được bố trí hợp lý, đảm bảo công năng cho gia đình và không gian làm việc tại nhà.
Vị trí căn góc – Tầm nhìn thoáng: Các căn góc nhiều mặt thoáng, đón gió và ánh sáng tự nhiên, giúp gia tăng giá trị sử dụng và khả năng giữ giá.
Nguồn cung hạn chế – Tiềm năng tăng giá cao: Phân khúc 3 phòng ngủ tại Thuận An – Dĩ An khá hiếm, tạo lợi thế lớn cho người sở hữu cả về nhu cầu ở thực lẫn đầu tư lâu dài.

2.4 Penthouse / Duplex (120 – >220 m²)

Giá tham khảo: 5,0 – 9,0+ tỷ đồng/căn

Đối tượng phù hợp:

Khách hàng thu nhập cao, doanh nhân, chuyên gia nước ngoài muốn không gian sống sang trọng.
Gia đình nhiều thế hệ cần diện tích rộng, đề cao sự riêng tư và phong cách sống cao cấp.

Ưu điểm nổi bật:

Thiết kế thông tầng đẳng cấp: Penthouse và Duplex được kiến tạo theo phong cách hiện đại, trần cao thoáng, không gian mở ngập ánh sáng, mang đến trải nghiệm sống xa hoa.
Tầm nhìn panorama – Riêng tư tuyệt đối: Nằm trên tầng cao nhất, các căn sở hữu view toàn cảnh thành phố, đảm bảo yên tĩnh và thể hiện chất sống thượng lưu.
Số lượng giới hạn: Ít căn được phát triển, giá trị sưu tầm cao, đồng thời khẳng định vị thế của chủ nhân.
Phiên bản cao cấp nhất dự án: Diện tích lớn, tiện ích riêng và chất lượng hoàn thiện vượt trội, tạo nên chuẩn mực sống khác biệt trong The Emerald Garden View.

: Giá Bán The Emerald Garden View

3) So sánh vị thế – The Emerald Garden View và các dự án cùng khu vực

The Emerald Garden View – Tâm điểm mới tại Đông Bắc TP.HCM

Sở hữu mức giá dự kiến dưới 35 triệu đồng/m², The Emerald Garden View thuộc phân khúc trung – cận cao cấp, nhưng lại ghi dấu ấn mạnh mẽ nhờ vị trí chiến lược nằm ngay cửa ngõ TP.HCM, tiếp giáp giữa TP. Thủ Đức – Thuận An – Dĩ An.
Dự án được thừa hưởng lợi thế lớn từ hạ tầng giao thông hiện đại như Vành đai 3, Mỹ Phước – Tân Vạn, Phạm Văn Đồng cùng tuyến metro tương lai, giúp việc di chuyển đến trung tâm TP.HCM và các khu công nghiệp trọng điểm Bình Dương trở nên thuận tiện, nhanh chóng.

XEM NGAY: Giá bán ArtStella | Cơ hội kép: An cư bền vững & đầu tư trung hạn

Mức giá hợp lý – Thuận tiện để sở hữu:

Với mức giá thấp hơn đáng kể so với các dự án tại Thủ Đức – Bình Thạnh, The Emerald Garden View mở ra cơ hội sở hữu căn hộ chất lượng cho người mua ở thực lẫn nhà đầu tư mới tham gia thị trường.

Tiềm năng cho thuê cao:
Vị trí liền kề các khu công nghiệp lớn như VSIP, Việt Hương, Sóng Thần giúp dự án thu hút nguồn khách thuê ổn định từ nhóm chuyên gia, kỹ sư và quản lý cấp cao – mang lại dòng tiền cho thuê bền vững.

Giá trị gia tăng đều đặn – Lựa chọn an toàn cho nhà đầu tư:
Khi hạ tầng Lái Thiêu – Thuận An liên tục được mở rộng, giá trị bất động sản khu vực này có biên độ tăng giá đều và an toàn, phù hợp với nhà đầu tư dài hạn.

Sống tiện nghi mỗi ngày – Mức giá dễ tiếp cận:

Dự án được trang bị đầy đủ tiện ích nội khu gồm hồ bơi, công viên, khu vui chơi trẻ em, phòng gym, café sân vườn… mang đến cuộc sống hiện đại mà vẫn giữ mức giá hợp lý.

Giá trị thực vượt trội so với tầm giá

Mặc dù nằm trong phân khúc giá tầm trung, The Emerald Garden View vẫn đảm bảo chất lượng xây dựng, thiết kế hiện đại và tiện ích hoàn thiện, tương đương với nhiều khu đô thị cao cấp tại TP. Thủ Đức.
Đặc biệt, vị trí giáp cụm khu công nghiệp trọng điểm Bình Dương giúp dự án hấp dẫn nhóm khách thuê chuyên gia – mang lại nguồn thu ổn định và tiềm năng tăng giá dài hạn cho cả người mua ở lẫn nhà đầu tư.

Bảng so sánh giá bán các dự án trong khu vực lân cận

Dự án	Khu vực	Giá bán (triệu đồng/m²)
The Emerald Garden View	Lái Thiêu – Thuận An (giáp TP.HCM)	< 35
Habitat Grand	Thuận An – VSIP 1	49 – 55
Opal Skyline	Trung tâm Dĩ An	42 – 48
Vinhomes Grand Park	TP. Thủ Đức	60 – 85
The 9 Stellars	Depot Metro số 1 – TP. Thủ Đức	68 – 100+

Vị Trí Về Dự án The Emerald Garden View

4) Tiềm năng đầu tư & rủi ro – Phân tích chuyên sâu The Emerald Garden View

✅ Tiềm năng nổi bật

1. Vị trí chiến lược – Kết nối mạnh mẽ, dư địa tăng giá lớn

Nằm trên mặt tiền Quốc lộ 13 và giáp ranh TP.HCM, The Emerald Garden View sở hữu khả năng kết nối nhanh đến Vành đai 3, Mỹ Phước – Tân Vạn, Phạm Văn Đồng và các tuyến metro tương lai.
Khu vực Lái Thiêu – Thuận An đang phát triển mạnh như một đô thị vệ tinh của TP. Thủ Đức, thu hút vốn đầu tư và lực lượng chuyên gia, tạo nền tảng tăng giá bền vững cho dự án.

2. Giá dưới 35 triệu/m² – Lợi thế cạnh tranh lớn

Mức giá dự kiến thấp hơn đáng kể so với thị trường Thủ Đức hoặc khu Đông TP.HCM (50–80 triệu/m²), mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Biên độ tăng giá đến từ:

Tiến độ xây dựng và tiện ích nội khu ngày càng hoàn thiện.
Hạ tầng khu vực được nâng cấp liên tục, mở ra khả năng kết nối tốt hơn.

Phù hợp: Nhà đầu tư trung – dài hạn, tìm kiếm mức rủi ro thấp và tăng trưởng đều đặn.

3. Khả năng cho thuê ổn định – Dòng tiền bền vững

Vị trí gần VSIP, Việt Hương, Sóng Thần giúp dự án thu hút nhóm khách thuê chất lượng cao:

Chuyên gia nước ngoài
Kỹ sư, quản lý tại các khu công nghiệp
Nhân sự văn phòng làm việc tại Thủ Đức – Bình Thạnh

Lợi ích: Dễ đạt tỷ lệ lấp đầy cao, dòng tiền cho thuê ổn định, khả năng tăng giá tốt.

XEM NGAY: Giá bán Setia Edenia 45 tr/m2: Lựa chọn trong tay nhà đầu tư

⚠️ Rủi ro cần lưu ý & Giải pháp

1. Biến động lãi suất, chính sách vay mua

Lãi suất tăng hoặc siết tín dụng có thể ảnh hưởng đến nhu cầu mua và khả năng trả nợ.
👉 Giải pháp: Lập kế hoạch tài chính phù hợp, hạn chế dùng đòn bẩy quá cao.

2. Giá bán được điều chỉnh theo từng đợt mở bán

Giá có thể biến động theo vị trí căn, tầng, view hoặc chính sách ưu đãi từng thời điểm.
👉 Khuyến nghị: Làm việc với đơn vị phân phối chính thức để có thông tin chính xác.

3. Sự cạnh tranh từ các dự án liền kề

Khu vực Thuận An – Dĩ An liên tục xuất hiện dự án mới, tạo áp lực cạnh tranh về giá và tiện ích.
👉 Giải pháp: Ưu tiên chọn dự án có pháp lý tốt, tiện ích hoàn chỉnh và vị trí kết nối thuận lợi để đảm bảo giá trị lâu dài.

Tổng kết

The Emerald Garden View sở hữu lợi thế lớn về vị trí, giá bán và nhu cầu cho thuê, tạo nên tiềm năng đầu tư bền vững. Tuy vẫn tồn tại một số rủi ro thị trường, nhưng việc chọn đúng căn, đúng thời điểm và lập kế hoạch tài chính phù hợp sẽ giúp nhà đầu tư tối ưu hóa lợi nhuận trong dài hạn.

5) Chiến lược đầu tư phù hợp cho từng nhóm khách hàng tại The Emerald Garden View

✅ 1. Người mua ở thực – Gia đình trẻ & nhu cầu an cư lâu dài

Gợi ý sản phẩm:

Căn hộ 2 phòng ngủ (66–80 m²)
Ưu tiên tầng trung – tầng cao, view công viên, hồ bơi, mảng xanh
Hạn chế chọn hướng nắng gắt để tối ưu sự thoáng mát

Lý do nên chọn:

Diện tích hợp lý, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt gia đình.
Giá dưới 35 triệu/m² giúp dễ dàng tiếp cận, phù hợp người mua có thu nhập ổn định.
Hệ thống tiện ích nội khu đa dạng: hồ bơi, công viên, khu vui chơi, gym… mang lại không gian sống tiện nghi và yên bình.

✅ 2. Nhà đầu tư cho thuê dài hạn

Sản phẩm phù hợp:

Căn hộ 1 phòng ngủ (48–58 m²) – chi phí đầu tư thấp, dễ cho thuê.
Căn hộ 2 phòng ngủ – đáp ứng nhu cầu của chuyên gia, kỹ sư, gia đình trẻ.

Lợi thế nổi bật:

Gần các khu công nghiệp lớn như VSIP, Việt Hương, Sóng Thần – nơi tập trung lượng chuyên gia và nhân sự chất lượng cao.
Nhu cầu thuê ổn định quanh năm, giúp đảm bảo tỷ lệ lấp đầy tốt.
Chi phí đầu tư hợp lý, dòng tiền cho thuê đều đặn, phù hợp chiến lược đầu tư dài hạn và an toàn.

Kết luận chuyên gia

Với mức giá dự kiến dưới 35 triệu/m², The Emerald Garden View được xem là dự án có định giá cạnh tranh hàng đầu tại khu vực Lái Thiêu – Thuận An, đặc biệt khi nằm ngay ranh TP. Thủ Đức – nơi hạ tầng và tiện ích đang phát triển mạnh.

Nhờ vị trí kết nối linh hoạt qua Quốc lộ 13 và nằm gần các khu công nghiệp lớn như VSIP, Việt Hương, Sóng Thần, dự án đáp ứng tốt cả nhu cầu an cư lẫn khai thác cho thuê. Đây là yếu tố tạo nên tỷ suất sinh lời ổn định và tiềm năng tăng giá theo tiến độ hạ tầng khu vực.

Hiện tại là thời điểm thích hợp để tham gia đầu tư trung – dài hạn, nhất là với khách hàng ưu tiên ngân sách vừa tầm, vị trí tiện lợi và kỳ vọng dòng tiền bền vững.

Tuy vậy, người mua cần xem xét thêm: vị trí căn (tầng – hướng – view), thời điểm mở bán, chính sách ưu đãi và các chi phí liên quan như VAT, phí bảo trì… để tối ưu hiệu quả đầu tư.

👉 Xem bảng giá chi tiết: theemeraldgardenviews.com
📞 Tư vấn nhanh: 0909 262 822